+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как заполнить акт приема передачи доли в квартире образец

Как заполнить акт приема передачи доли в квартире образец

Акт приема-передачи является последним документом, который подписывается при заключении сделки купли-продажи квартиры. Акт удостоверяет отсутствие претензий у сторон и подтверждает передачу денег по проданной квартире. Для защиты прав покупателей независимо от того, физическое это лицо или юридическое в Гражданском кодексе РФ, а именно в статье , прописано, что передача продавцом жилого помещения и принятие его покупателем осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами. При этом, если иное не указано в договоре, обязательство передачи жилья считается исполненным после подписания соответствующего документа — акта приема-передачи квартиры. Новгород, ул. При подписании настоящего договора Продавец передал в собственность, а Покупатель принял в собственность квартиру и право собственности на долю в местах общего пользования указанного жилого дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Акт приёма-передачи квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приема-передачи как финальная точка сделки

Мы, гр. Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.

Возмездное отчуждение доли квартиры предполагает не только заключение договора купли-продажи, но и составление еще одного обязательного документа — акта приема передачи соответствующего объекта. Именно после подписания передаточного акта взаимные обязательства Продавца и Покупателя считаются исполненными в полном объеме. Как же следует оформить этот документ? Положение о необходимости оформления передаточного акта закрепляется в п. Данный документ представляет собой дополнение к основному договору купли-продажи объекта недвижимости.

В случае отсутствия передаточного акта сделку можно легко признать недействительной в судебном порядке. В большинстве случаев акт приема-передачи подписывается уже после того, как основной договор регистрируется в Росреестре или МФЦ.

Однако в некоторых субъектах РФ сотрудники госучреждений могут потребовать, чтобы стороны предъявили подписанный передаточный акт вместе со стандартным пакетом документов. В итоге происходит юридическая путаница. Получается, что Продавец передает свое имущество Покупателю еще до того, как последний становится новым и полноправным собственником этого имущества по базе данных ЕГРН. Если сотрудники Росреестра или МФЦ потребуют от сторон предоставления уже подписанного передаточного акта, участникам сделки понадобится просто сослаться на данный пункт основного договора.

Ключи от квартиры , находящейся в долевой собственности и описанной в основном договоре купли-продажи. Речь идет не только про ключ от входной двери, но и ключ от почтового ящика, а также ключи от других объектов, к которым имел доступ предыдущий собственник Продавец. Вместе с долей квартиры во владение нового собственника Покупателя может перейти мебель или бытовая техника, ранее принадлежавшая предыдущему собственнику Продавцу. То же относится и к общему имуществу всех содольщиков Интернет, кабельное телевидение, охранная сигнализация и пр.

В этом случае необходимо, чтобы в тексте основного договора помимо описания главного предмета сделки доли квартиры содержалось и описание такого имущества. Составление и подписание акта приема-передачи также перекладывает с Продавца на Покупателя возможные риски , связанные с владением, пользованием и распоряжением недвижимостью.

Если ранее за наводнение, пожар и другие форс-мажорные случаи должен был отвечать именно Продавец, то после подписания передаточного акта за все это становится ответственен Покупатель.

Чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, Покупателю необходимо самостоятельно и внимательно осматривать жилое помещение, а также подробно расспрашивать Продавца о текущем состоянии недвижимости. Покупатель может прибегнуть к помощи независимого специалиста — эксперта по недвижимости. В ходе осмотра или обсуждения деталей у Покупателя могут возникнуть сомнения в том, что квартира находится в приемлемом состоянии. Тогда с подписанием передаточного акта лучше не торопиться, — необходимо настоять на том, чтобы Продавец устранил все недочеты в разумный срок.

Передаточный акт составляется в 3 оригинальных экземплярах — по 1 экземпляру на Продавца, Покупателя и Росреестр или МФЦ. Документ должен быть оформлен в письменной форме. Нотариальное заверение передаточного акта — необязательное условие. При желании стороны могут удостоверить документ в кабинете нотариуса. Несмотря на то, что акт приема-передачи доли не имеет установленного государственного образца, сюда рекомендуется включать следующие сведения:.

Описание текущего состояния объекта недвижимости может быть представлено в любом формате в виде текста, таблицы или списка. Единственное важное условие — это исчерпывающее отражение реальных фактов , которые были получены в ходе осмотра жилого помещения и проверки различных систем коммуникаций. Необходимо, чтобы в тексте передаточного акта приводились только технические характеристики и использовались только четкие оценочные суждения.

Важно понимать, что передаточный акт представляет собой лишь дополнение к основному договору сделки, в котором уже должно содержаться первичное описание отчуждаемого объекта недвижимости. Предполагается, что до составления основного договора стороны проводили осмотр жилого помещения, и Покупателя устроило состояние объекта недвижимости в т. Когда Покупатель подписывает передаточный акт, он признает следующие факты:. Иными словами, акт приема-передачи доли должен просто закрепить собой сделку по отчуждению объекта недвижимости.

Покупатель не имеет права в одностороннем порядке отказаться от всей процедуры на заключительном этапе, сославшись на то, что его не устраивают какие-либо изъяны. Все это так или иначе должно было быть оговорено на предыдущих стадиях сделки и отражено в основном договоре. Поэтому Покупатель может разве что потребовать от Продавца устранения дефектов в разумный срок.

Если какая-либо сторона не соглашается подписывать передаточный акт и завершать сделку, ситуацию удастся разрешить только в судебном порядке. Для обращения в суд должно иметься четкое основание, например:. В некоторых случаях составление и подписание передаточного акта будет происходить по определенным правилам и нормам.

Речь идет про следующие ситуации. Такой гражданин должен действовать только на основании нотариально заверенной доверенности, в которой четко описывается спектр его полномочий и обязанностей. Здесь должно быть указано, имеет ли Доверенный представитель право на подписание передаточного акта или нет. Доверенный может участвовать в процедуре составления и подписания передаточного акта на основании:. Одной из сторон сделки по возмездному или безвозмездному отчуждению доли квартиры может выступать несовершеннолетний ребенок, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин.

Вот, как происходит подписание передаточного акта в этих ситуациях:. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Акт приема-передачи доли жилого дома по договору дарения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Настоящим актом приема-передачи долей дома каждая из сторон по договору дарения дома подтверждает, что у сторон нет друг к другу претензий по существу договора дарения дома.

Настоящий акт приема-передачи долей дома составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по одному экземпляру выдается каждой стороне договора дарения дома.

Статья акутальна на: Февраль г. Содержание статьи Акт приема-передачи доли квартиры образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма Акт приема-передачи доли квартиры Зачем нужен акт приема-передачи доли квартиры Как составляется акт приема-передачи доли квартиры Образец акта приема-передачи доли квартиры Как описывается состояние квартиры или ее доли Можно ли отказаться от подписания акта приема-передачи Нюансы при составлении акта приема-передачи доли квартиры Акт приема-передачи доли жилого дома по договору дарения Акт приема-передачи доли жилого дома по договору дарения.

Статьи по теме кликните, чтобы посмотреть. Образцы документов Бюллетень общего собрания собственников многоквартирного дома: образец. Акт о заливе квартиры правильное оформление: образец. Акт приема передачи квартиры при выселении нанимателя: образец. Акт приема передачи квартиры при сдаче в аренду: образец. Договор купли продажи нежилого помещения между ООО и физическим лицом: образец года. Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества.

Отличная статья 0. Добавить комментарий. Нажмите, чтобы отменить ответ.

Бесплатная юридическая консультация онлайн. Акт приема передачи доли квартиры по договору купли продажи: образец скачать, пример заполнения, составление документа. Акт приема передачи доли квартиры по договору купли продажи образец скачать.

Мы, гр. Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Как практикующий юрист должен отметить хороший юридический уровень представленных документов, в частности, предварительного договора купли-продажи квартиры и самого договора купли-продажи квартиры с приемочным актом. Очень полезные и грамотно подготовленные материалы.

Акт приема передачи доли в квартире: образец

Процесс оформления сделки по передаче квартиры новому обладателю в рамках договора дарения имеет ряд существенных особенностей. В том числе в этот список включается отсутствие необходимости составления акта приема-передачи объекта недвижимости. В полном соответствии с поговоркой о дареном коне, получая в обладание подаренные квадратные метры, переписывать техническое состояние санузла или качество ремонта не обязательно. Тем не менее, стороны имеют право составить такой документ, который станет неотъемлемым приложением к договору.

Акт приема-передачи доли квартиры

Мы, гр. Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве. Возмездное отчуждение доли квартиры предполагает не только заключение договора купли-продажи, но и составление еще одного обязательного документа — акта приема передачи соответствующего объекта. Именно после подписания передаточного акта взаимные обязательства Продавца и Покупателя считаются исполненными в полном объеме.

Купля-продажа квартиры является довольно распространённой гражданско-правовой сделкой.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Передача жилья предусматривает оформление договора купли-продажи. Вспомогательным документом выступает акт приема-передачи доли в квартире. Об этом знают далеко не все участники сделки — многие слышали только о договоре купли-продажи. Передаточный акт остаётся где-то в стороне. Однако без него сделка может не состояться. Если вы ищете информацию и образец передаточного акта, наша статья поможет вам разобраться в нюансах. Рассматриваемый нами акт не является самостоятельным документом.

Акт приема передачи доли в квартире образец. Акт приема передачи доли в квартире образец

Сегодня 29 За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Акт приема передачи доли квартиры. При любом способе передачи доли в жилой недвижимости купля-продажа, мена, дарение кроме основного договора необходимо составить и приложение к нему — акт приема передачи. О том, как это сделать, какие есть нюансы и когда этот документ нужно подписывать, вы и узнаете из нашей статьи.

.

.

Акт приема-передачи доли квартиры образец скачать бесплатно типовой о наличии объектов недвижимого имущества: образец заполнения.

Акт приема передачи доли квартиры по договору купли продажи

.

Акт приема передачи доли квартиры

.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2022 sibroads.ru